住宅ローンの魔術師

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」がおます。

こら住宅ローンで借り入れた金額や金利、返済期間がまるっきしおんなじかて、
ふたつのどちらの方法を選択しはるかによって、
月々の返済額や返済総額が変わってきまんねん。

それぞれのメリット・デメリットを知り、
自分のライフスタイルにおうた方法を選ぶことが肝心どす。

簡単にゆーと「元利均等返済」は毎月の返済額が一定になる方法。
返済額が一定のために、家計のやりくりのストレスはあらへんどすけど、
返済が進んで、当初、元金がなかなか減れへんデメリットがおます。

「元金均等返済」は毎月の元金返済額が一定になる方式。
この返済額に利息が上乗せたもんが、月々の返済額となるさかいに、
当初は返済額が高めなのがデメリット。
かて、その分、ローン残高をはよう減らすことが出来るちゅうわけ。

実際には毎月一定額の返済が行われる「元利均等返済」を
利用しはる人が多いようどす。

トータルの金額まで違うてくるんちゅうは、よう納得しきらんのです。