住宅ローンの魔術師

なんで住宅ローンを借り換えるかといえば、その後の金利が問題やさかいに。

住宅ローンの借り換え理由に、金利以外の理由がある人は
あんまりおらんと思う。

中には、現在取引中の銀行はんとのトラブルがあって、縁を切るために
借り替えたい人もおるのかもしれへんけれど、金融機関ってゆーのは大抵、
なんぼ利用した人が理不尽な思いをしても、
最終的には自分らが損をせえへん対応しかせえへんもん。

そない考えると、借り換えに伴うさまざまなストレスや時間を割いてまで
借り替えるにはそれ相応のメリットが必要。

住宅ローンは金額が大きい分、ちびっとの金利の変動かて
最終的な支払い総額にどえらい差が生じまんねん。
その、数百万のためなら、一見難儀そな借り換え作業かて
時間と労力を費やせるちゅうわけや。

せやけど、基本的な用心事項は忘れへんように。

金融機関によっては、借り換えには数十万の手数料が必要。
なんでなんやろ？

借り換え前の住宅ローンの残存期間が最長期間となって、
借り換えることで返済期間の延長は不可。

残高が５００万円以下、残存期間が１０年未満の場合、
さほどのメリットはおまへん。

借り換えか？繰り上げ返済か？どっちがお徳か、よう考えておくれやす。