tag:eliminator900.info,2008://3 2008-07-08T01:15:32Z 住宅ローンの支払いが大変でまた小遣いを減らされてしまいました。毎月3,000円のお小遣いです。せめて4,000円は欲しいです。もう少し金利が低くなるように・・・ってゆうか、毎月の返済額が減るように住宅ローンの借り換えを考えています。誰か詳しい人に相談したいなぁ～。 Movable Type 3.34 tag:eliminator900.info,2008://3.2873 2008-07-08T01:08:47Z 2008-07-08T01:15:32Z

去年、住宅ローンの借り換えを考えたときの、夫婦喧嘩を思い出したんどす。 私のただ...

去年、住宅ローンの借り換えを考えたときの、夫婦喧嘩を思い出したんどす。 私のただの勘違いなんやけど、なんやらえらい喧嘩に・・・。 まず、住宅ローン控除の適用条件は、 住宅の新築や購入、または増改築やらなんやらのために 直接必要な借入金、または債権でなければ対象にはなってまへん。 原則として借り替えたことで始まるさら住宅ローンは 住宅ローン控除の対象にはなってへんのどす。 せやけど・・・、以下の２つの条件に当てはまる場合、 住宅ローン控除は継続して適用されまんねん。 まず、ひとつめは最初の住宅ローンが 当初の住宅ローンの返済であることがあきらかいな場合。 ふたつめは最初の住宅ローンの返済期間が１０年以上なことやらなんやら、 住宅ローン控除の適用条件にあてはまることなんどす。 借り換えの注意点に返済期間が１０年を切っとる場合は、 借り換えメリットが少ないちゅうのも、この条件に適応されへんのが 理由なのでっしゃろ。 当初の住宅ローンを２０年返済で借り入れ、 ４年後に残り５年の返済期間で借り替えたとしても、 実質的な返済期間が合計９年やので、 住宅ローン控除の適用はでけへんちゅうことなんえ。 ここんとこで勘違い、えらい喧嘩になったんどす・・・。 tag:eliminator900.info,2008://3.2872 2008-06-30T01:49:22Z 2008-06-30T02:05:00Z

金銭感覚ゼロの兄嫁が住宅ローンの借り換えがどうのというてきたと、 姑がなげいとっ...

金銭感覚ゼロの兄嫁が住宅ローンの借り換えがどうのというてきたと、 姑がなげいとった。 ちゃんとした知識ものうて、誰かにそそのかさてるんちゃうやろか？ 私でさえ、そういいとうなるお人なんどす。 借り換えの目的はふたつ。 住宅ローンを借り換える人の目的はほぼふたつに分けできる。 ひとつは高金利の住宅ローンさかい、低金利の住宅ローンへ借り換えること。 もうひとつは金利上昇で返済額が増加していくリスクを回避しはるための借り換えどす。 どちらの理由の借り換えかて、 結果的に全期間金利固定型の住宅ローンが基本となるん。 その金利は低いにこしたことはおまへん。 借り換えの注意点　 一般的に借り換えかて数十万の諸経費が必要。 借り換えの後の住宅ローンは全期間固定金利型が基本どすけど、 変動金利型や固定金利選択型を選ぶんなら、 金利上昇による返済額増加リスクの対策を考えなあきまへん。 借り換え前の住宅ローンの残存期間が 借り換え後の住宅ローンの返済期間の最長期間になる。 返済期間の延長はでけへんのどす。 現在の住宅ローン残高が５００万円以下、残存期間が１０年未満どしたら、 借り替えたとこでさほどのメリットが望めへんちゃいますやろか・・・。 こないなこと、教えたら、嫌味でっしゃろ・・・。 tag:eliminator900.info,2008://3.2871 2008-06-23T05:54:32Z 2008-06-23T05:58:58Z

トキソプラズマというのは、犬や猫などに寄生する原虫です。 ペットブームといわれ、...

トキソプラズマというのは、犬や猫などに寄生する原虫です。 ペットブームといわれ、多くの人たちが室内で犬や猫をかう環境にある現代は、 このトキソプラズマに感染している人が少なくありません。 ただし感染しているといっても抗体ができているため、 特に症状が出ることはありません。 妊娠中にトキソプラズマに感染していると、 トキソプラズマは胎盤を通して胎児に感染し、 脳や神経の障害をひき起こすことがあります。 実際には感染率は非常に低いといわれており 、トキソプラズマによる先天異常の症例はめったにありません。 また、妊娠前の感染は問題ありません。 ひと昔前、妊娠中にペットを飼うのは危ないといわれた時期もありますが、 それほどの心配はありません。 ただし、妊娠中の初感染は危険が大きいので、 ペットを飼っていらっしゃる場合は、念のため検査すると良いかもしれません。 心配やストレスのために悩むより、きちんとした検査を受けるほうがよいでしょう。 tag:eliminator900.info,2008://3.2870 2008-06-12T01:11:56Z 2008-06-12T01:23:12Z

女性はいくつになっても、産婦人科とは縁が切れんもんどすが、 妊娠や出産ではなく、...

女性はいくつになっても、産婦人科とは縁が切れんもんどすが、 妊娠や出産ではなく、婦人科系の不調があって、産婦人科を受診しはるのは、 どなたはんでも抵抗がおます。 それが初めてであれば話、なおさらどす。 問診がひととおり終えると、内診を受けるんどす。 内診は専用の内診台ちゅう腰掛けに上がって受けるんどすけど、 女の人はこの内診台に抵抗があるんどす。 内診は婦人科の症状を見極めるには、欠かせへんもん。 外からではわからへん病を判断しはるために必要なんえ。 妊娠の場合も、妊娠の有無だけでなく、正常な妊娠かどないか？ 他に病気や異常があらへんか？をトータルに判断するんどす。 医師は子宮や卵巣の位置、硬さ、大きさを、膣の中に入れた指と、 おなかの上にの一方の手で触診し、診断しはります。 妊娠していれば、子宮は大きくなっとるはず。 妊娠しておらんときの子宮の大きさは、ニワトリの卵くらいどす。 子宮の大きささから妊娠何週くらいか知ることもができるんでっせ。 せやけど、子宮筋腫やらなんやら、他の病気のこともおますから、 慎重にな～。 tag:eliminator900.info,2008://3.2869 2008-06-09T05:13:03Z 2008-06-09T05:20:04Z

高齢出産いうと、未やに心配しはる方、リスクを感じる人が おーいのかもしれへんけれ...

高齢出産いうと、未やに心配しはる方、リスクを感じる人が おーいのかもしれへんけれど、実際にはええとこ、 好都合なこともぎょうさんおした。 昭和の高齢出産と、今は、違うんどす。 ３０歳代ともなれば、精神的にりっぱに成熟したはるさかい、 精神的な余裕をもって出産に望むことがでけたんどす。 出産後も育児書に頼りきりではなく、客観的に育児に取り組むこともでけた。 自分自身にさほど妊娠のチャンスがあらへんことを自覚したはるさかい、 身重や出産に対しはる真剣さもおのずと変わってきたと思う。 わが子に対しはる思いが強う、生まれてくるお子たちへの愛情も深くなると 聞おいやしたことがあるが、そら比較でけへんさかい何ともいえへん。 反対に、１９歳以下の出産。みんないわはるとこの若年初産のほうが リスクは高い気がしはる。 身体的な機能としては、１８歳になっていれば、 ほとんど問題あらへんのやろうが、、 両親とも若すぎると、社会的、経済的に自立しておらんやろうし、 なにより精神的にはまやまやお子さまやと思う。 自分らが出産を望んどらんケースもあるはずやろし・・・。 若くしてお子達を、立派に育てあげとる方もいてはりますが、 現実には、本人の自覚と責任感よりも、周囲の協力、 地域とのつながりが肝心なんやと思う。 結局、若いじいちゃんばあちゃんが育ててはる家庭もありまんがな。 tag:eliminator900.info,2008://3.2868 2008-06-07T02:06:11Z 2008-06-07T02:12:13Z

思わず、「３万やで、３万！」って叫んでしもた。 なにがって、今朝の新聞の折り込み...

思わず、「３万やで、３万！」って叫んでしもた。 なにがって、今朝の新聞の折り込みチラシに 「レッドバロン」ちゅうバイク販売会社のもんがあり、 他者より＋３万円で買い取る。ってあったのや。 大手専門買取会社の査定額が２７万円やったら、 ３０万円で買うちゅうことらしい。 大手買取会社の査定を受け、金額がついておれば、 ほぼ、無条件で＋３万ちゅうこっちゃねん。 週末のスーパーのチラシにまぎれて、バイクの買取チラシ。 それだけで驚おったけど、３万＋ちゃうのも、ビックリやで。 我家にとって３万円はおっきー。 この３万円はオークションの経費分、その平均値らしい 客から直接買い取り、自社で整備して、販売するよってに、 その分が客に還元できるちゅうことらしい。 このあたりのからくりはよう解りまへんけど、 自分がバイクに乗らなくっても、ダンナのバイクが邪魔な奥はんには けっこう効果がある？ んなマニアックなチラシ・・・って思たねんけど、私がちゃんと覚えたし・・・。 レッドバロンは、＋３万円やて。 ちょっとしたお小遣いやね？ tag:eliminator900.info,2008://3.2867 2008-06-06T00:49:49Z 2008-06-06T00:53:43Z

なんで住宅ローンを借り換えるかといえば、その後の金利が問題やさかいに。 住宅ロー...

なんで住宅ローンを借り換えるかといえば、その後の金利が問題やさかいに。 住宅ローンの借り換え理由に、金利以外の理由がある人は あんまりおらんと思う。 中には、現在取引中の銀行はんとのトラブルがあって、縁を切るために 借り替えたい人もおるのかもしれへんけれど、金融機関ってゆーのは大抵、 なんぼ利用した人が理不尽な思いをしても、 最終的には自分らが損をせえへん対応しかせえへんもん。 そない考えると、借り換えに伴うさまざまなストレスや時間を割いてまで 借り替えるにはそれ相応のメリットが必要。 住宅ローンは金額が大きい分、ちびっとの金利の変動かて 最終的な支払い総額にどえらい差が生じまんねん。 その、数百万のためなら、一見難儀そな借り換え作業かて 時間と労力を費やせるちゅうわけや。 せやけど、基本的な用心事項は忘れへんように。 金融機関によっては、借り換えには数十万の手数料が必要。 なんでなんやろ？ 借り換え前の住宅ローンの残存期間が最長期間となって、 借り換えることで返済期間の延長は不可。 残高が５００万円以下、残存期間が１０年未満の場合、 さほどのメリットはおまへん。 借り換えか？繰り上げ返済か？どっちがお徳か、よう考えておくれやす。 tag:eliminator900.info,2008://3.2860 2008-05-30T01:14:12Z 2008-05-30T01:19:48Z

家を買うことに無頓着やった人が住宅ローンを組む場合、 陥りがちなプランがいくつか...

家を買うことに無頓着やった人が住宅ローンを組む場合、 陥りがちなプランがいくつかおます。 まずは、頭金なしかてええ、ちゅう住宅会社の売り文句を信じとる人。 確かに頭金がなくても買える家やマンションはおます。 実際にようけの方が購入されていますわ。 せやけど・・・、その後、数ヶ月で払いがきつくなって、 住宅ローンの継続が難しくなっとる方々もいるんどす。。 賃貸住宅の家賃と同程度の払いでスタートしはる場合、 目先の支払額にしか眼が行かず、分譲ならではの諸経費の負担増や 金利の切り替えによる支払額の上昇についていけなくなるケースもおます。 あたり前やけど、計画的に乗り切る方もおりますけど、 まずは頭金作りから始めまひょ。 頭金作りが結局、後々のローンを支払っていく生活の準備期間、 自分自身の生活感覚、家計を考える訓練になるんどす。 共稼ぎの場合、出産と同時期に嫁はんの稼ぎはあてになりまへんし、 ボーナス払いも確定的なもん、続く保証はおまへん。 負担の少ない住宅ローンを選ぶと同時に、 自分自身のライフスタイルの見直しも、家を買うはるには大事な要素どす。 tag:eliminator900.info,2008://3.2859 2008-05-29T02:01:48Z 2008-05-29T02:07:16Z

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」がおます。 こら住宅ロ...

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」がおます。 こら住宅ローンで借り入れた金額や金利、返済期間がまるっきしおんなじかて、 ふたつのどちらの方法を選択しはるかによって、 月々の返済額や返済総額が変わってきまんねん。 それぞれのメリット・デメリットを知り、 自分のライフスタイルにおうた方法を選ぶことが肝心どす。 簡単にゆーと「元利均等返済」は毎月の返済額が一定になる方法。 返済額が一定のために、家計のやりくりのストレスはあらへんどすけど、 返済が進んで、当初、元金がなかなか減れへんデメリットがおます。 「元金均等返済」は毎月の元金返済額が一定になる方式。 この返済額に利息が上乗せたもんが、月々の返済額となるさかいに、 当初は返済額が高めなのがデメリット。 かて、その分、ローン残高をはよう減らすことが出来るちゅうわけ。 実際には毎月一定額の返済が行われる「元利均等返済」を 利用しはる人が多いようどす。 トータルの金額まで違うてくるんちゅうは、よう納得しきらんのです。 tag:eliminator900.info,2008://3.2858 2008-05-28T06:59:56Z 2008-05-28T07:05:25Z

この間はいかに日本の住宅ローンが金融機関中心に考えられているか？ ちゅう話やった...

この間はいかに日本の住宅ローンが金融機関中心に考えられているか？ ちゅう話やった。 そこで、ＳＩＢについて、もっと詳しい話をしたい思うてんねん。 2006年9月、ＳＢＩモーゲージではあたらしー代理店制度を立ち上げたんや。 これは日本にもアメリカ同様、対面で住宅ローンの正しいアドバイスができる、 日本型のモーゲージブローカーが必要やって考えた結果。 すでに全国で250社以上がこの事業に参加してんねん。 2007年2月からは、一部の有力な代理店が フランチャイズ方式での対面型ショップを始めていますわ。 住宅ローンの申し込みの受付だけではなく、契約や火災保険やらなんやら、 付随する業務、他の金融商品も数ようけ扱う、 あたらしーかたちの総合金融ショップってして展開されまんねん。 モーゲージブローカーの主な役割は １：住宅ローンの紹介・斡旋 ２：正しい住宅ローン選びのアドバイス ３：住宅ローンの申し込み手ぇ続きの代行 ４：ロートレック（金利を確定やる）支援やらなんやらや。 従来からの日本の金融機関にはない、中立の立場よってのアドバイスは、 金融商品に疎い素人はんにとって、こころ強い限り。 実際の商品もユーザーの立場に立った低金利のもんである、 あたらしい視点で生まれたもんが多いって、 信頼を寄せる人が増えとるのも頷けまんねん。 そういう意味ではいい時代になってきたんやね？ tag:eliminator900.info,2008://3.2857 2008-05-28T02:12:01Z 2008-05-28T02:20:21Z

隣の奥はんが庭先で怒ってはる。 やっと歩き始めた子供が車庫の奥に置いてある ダン...

隣の奥はんが庭先で怒ってはる。 やっと歩き始めた子供が車庫の奥に置いてある ダンナのバイクに触りたがって、危のうて、危のうて・・・・・・・。 この奥はんはまるっきしバイクに関しては無知。 そもそもそないな奥はんと結婚したさかいに、 よけいにバイクの暮らしから遠ざかってしもた。 とダンナはんから聞おいやしたことがある。 都心に住んでた独身時代は会社までバイクで通っとった。 結婚して、郊外に家買うてからは電車で通勤。 休みの日はもっぱら車。 バイクは車庫の奥に眠っとる。 「旦那はん、バイク手放すん？」ってきおいやしたら、 「今更売れへんと思うけど、調べてくれよ」と、奥はんにいったらしい。 「動くんどすか？」って聞おいやしたら、「知らん」ってゆー。 「どれくらい乗ってへんん？」って聞おいやしたら「4年くらいかいな？」 ・・・たぶん・・・、いや、確実に動かいないやろう。 奥はんは「なんぼかてええさかい売れへん？」といっとった。 子供が倒すかと思うと心配～で・・・・。 何年も乗らんとおいやした不動バイクは、故障車とおんなじみたいなもん。 へたにバイク屋に買取を依頼しても、値がつかいないどころか、 引取料を請求しはる場合もあるといったら、 「ほな、粗大ゴミなん？」とがっくりしとった。 いや、売れへん可能性もあるんせやかてさ・・・。 今度、ネット査定の方法をおせてあげようか・・・ tag:eliminator900.info,2008://3.2856 2008-05-27T00:34:33Z 2008-05-27T00:40:24Z

なんでお酒は２０歳になってからなん？と、お子たちに聞かれた。 「体に悪いさかい。...

なんでお酒は２０歳になってからなん？と、お子たちに聞かれた。 「体に悪いさかい。特に、成長期の体には悪いんや」と、当たり前のこと、教えた。 適量ならええ。ちゅう、勝手な解釈は成人してからのこと。 お子たちの成長に悪い影響があるさかい、未成年の飲酒が禁止されとるんや。 モラルを問われるのは、禁止されとることをやるさかい。 そもそもモラルなんて、二の次なんや。 そない考えると、お酒がお腹の胎児にええわけがあらへん。 なのに、妊婦なのに酒がやめられへん女の人を知っとる。 お酒はタバコほど悪くはあらへんちゅう人もおるけれど、 やはりあきまへん。 母体の血液に含まれたアルコールは、 当然胎盤を通して胎児にかて流れていく。 アルコールの量や妊娠の時期によっては胎児に異常が起きることもあるし、 胎児性アルコール症候群といわれる赤ちゃんが生まれることもあるらしい。 出生後の成長も遅く、中枢神経系の機能障害もあるちゅう。 妊娠してはる人が酔っ払って転倒し、流産しはることかてある。 ま、泥酔しはるほどお酒を飲む精神状態が論外なんやけど・・・。 アル中にはなってほしゅうないんやけどな～。 tag:eliminator900.info,2008://3.2855 2008-05-26T01:14:23Z 2008-05-26T01:20:00Z

ちょい前のこと、足の親指、右足の親指が痛くならはった。 朝、起きたら痛い。歩いて...

ちょい前のこと、足の親指、右足の親指が痛くならはった。 朝、起きたら痛い。歩いても痛い。 何ぞをどした覚えはあらへんのやけど、足を踏み出すときが特に痛い。 ちょっとの間お世話になることもおへんどした整体にいかはった。 ここのせんせはお背中をさわっったやけで、気管の腫れや風邪を引いて、 炎症を起こしたはる部位を当てる人。 足の親指が痛いといったら、すぐに私の後ろに周って、 首をコキコキ始めた。 足なんやってば・・・。っておもてたんやけど、 「寝違えたさかい、それが足の指に出よったんや」といわれ、唖然どした。 かて、せんせは笑うて、「せやけど、痛風って事もありえるんやけれど、 女の人やから、その可能性は低いでっしゃろな」といった。 痛風って、メタボの人が引き起こす生活習慣病やっけ？ 痛風はデブにおーい！って聞いたことがおしたやけど。 「ま、首からやと思うさかい、様子見よ」ちゅう言葉どおり、 翌朝は足の親指は痛みまへんどした。 人間の体はつながっとるんやと、つくづく思う。 首のトラブルが足に出る。 かて、痛風のことも調べてみようと思った。 男性に多いとはいえ、絶対にならんちゅう保障はどこにもあらしません。 tag:eliminator900.info,2008://3.2854 2008-05-25T06:45:17Z 2008-05-25T06:49:32Z

どんげして、リスクの高い「変動金利型」を選択する人が多いのじゃろ？ 目先の金利は...

どんげして、リスクの高い「変動金利型」を選択する人が多いのじゃろ？ 目先の金利は低いかもしれんけれど、 先が見えん不安はないんじゃろか？そう思ったこつがありました。 でん、その理由は単純！。 その方が金融機関は儲かるげな。そいう理由じゃった。 もっと呆れるのは、アメリカじゃあ変動金利型の住宅ローンは 法律によって、そのリスクを説明するこつが義務付けられていて、 販売するにも厳しい規定がある。 でん、日本にはそれがなか。 株や投資など、リスクの高い商品の販売には説明義務はあるけんどん、 住宅ローンはその対象外。 なち、実際に住宅ローンを決めるときに、 家を売っちょる住宅会社の情報と窓口へ出向いた金融機関の情報で 決定してしまう方が、ほとんど。 知らんって恐ろしいわ?。 銀行に代表される金融機関は、所詮、金融業。 どげんに紳士的でん、客の立場になってくれる人なんていません。 勧められるままに決めて後悔する前に、 「モーゲージブローカー」について、調べてみらんや？ 彼らは住宅ローンの専門家。中立の人。 会うてみたか・・・。 tag:eliminator900.info,2008://3.2853 2008-05-24T22:50:45Z 2008-05-24T23:01:08Z

メタボに興味津々の女房がいうた。 「子供がお腹におったころ、うちはメタボの妊婦や...

メタボに興味津々の女房がいうた。 「子供がお腹におったころ、うちはメタボの妊婦やったんやろか？」 大笑い！ もともと太目やさかい、出産後も体重管理には気が抜けんらしい。 野菜を1日３５０g以上とるよう心がけまひょ。 ほんで、1日に摂る野菜のうち、緑黄色野菜を３分の１以上とれれば、なおさらＯＫ！ 緑黄色野菜とは、ホウレン草や人参、おかぼやらなんやら、色の濃い野菜もんのこと。 緑黄色野菜には日本人に不足しやすいビタミンAや鉄分がようけ含まれていますわ。 また、淡色野菜とはキャベツ、キュウリ、白菜やらなんやら、色の淡い野菜のこと。 お茄子は皮の色は濃いけれど、中はうすいさかい、淡色野菜もんどす。 レタスも淡色野菜もんどすけど、サニーレタスは緑黄色野菜もん。 淡色さかいに、栄養価が下がるちゅうことはおまへん。 外食は野菜が不足しがち。 メニューの選び方で、たんとの種類のお野菜をとるようにしまひょ。 ランチメニューには「ラーメン＋チャーハン」、 「うどん＋カツ丼」やらなんやら、セットもんがよおおます。 こら「炭水化物＋炭水化物」みたいなもん。 野菜不足に加えて、必ずやカロリーオーバーどす。 食べてしもたら、夕飯で炭水化もんの量を減らしまっせ。